入退去シーズン前の空き室清掃

入退去シーズン前の空き室清掃が立て込んできます。社員寮や学生アパートその他いろいろですが、今まであんまりアップしたことなかったけど募集前の某公営住宅のリフォーム後の仕上げ清掃ってのも年に数回請け負っています。下請けなんで契約上原状回復ってわけではないけどメインは除塵と窓掃除と床ワックスです。水周りが異常に汚れていたらたまに手を入れることもあるけど、リフォーム時点でかなり手が入ってる場合が多いので仕上げ段階ではあまり私どもの技を使うことはありませんが(^^; それなりに、見た目にキレイに仕上げております。

 

 

 

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床ワックスのかけ方

床ワックスのかけ方としては、まずは下地処理が結構重要になってきます。汚れを落として洗剤分を取って、床ワックスを塗布。簡単に言うとこんな流れです。下地処理を怠ると、塗布した床ワックスが剥がれやすかったり乗りが悪かったり、光沢も出ないなんてこともあります。床ワックス事体のかけ方は専用モップを使いそんな難しいものではないのですが、下地処理をどれだけ丁寧にやるかで仕上がりに差が出てきます。

一見キレイに見えますが・・・

 

写真右下だけ磨いた部分。これだけ差があります。

 

床洗浄の後、ワックス塗布。

 

 

 

 

 

 

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床掃除の洗剤

先日の県営住宅清掃の一コマです。古い物件なので全体的にPタイルで、特に台所まわりは油汚れも混ざっているので何の躊躇もなく油汚れ用洗剤と研磨パッドを使用しました。研磨パッドといってもいろいろあるんですがPタイルで初めから傷だらけだったので、迷わずグラインダー用の細目ディスクを手に持って擦りました。フライパンの焦げ付き落とし用のキッチンブライトたわしでも良いし、番手にして#600~#800くらいかな。素材を傷つけやすいパッドなので、新品Pタイルやワックス塗布面には使えませんので、悪しからず。。これと洗剤を併用しながら隅々まで手磨きしていきしっかり水拭き。(これは床用水モップで。) 乾かしてワックスを塗って完了です。

 

 

 

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